9 月 15 日配多多，“房东税” 即将到来配多多，有房子出租的朋友或许正盘算着以后要交多少税。其实计算方式并不复杂，目前涉及的税种包括增值税、房产税、个人所得税及各类附加税，我们可以简单梳理一下。
增值税方面，每月租金在 10 万以内的可全免，普通老百姓出租房屋的租金大多达不到这个标准，所以基本不用担心这部分税费。房产税则按租金的 4% 计算，但需要特别注意，很多地方会核定租金，并非房东自报多少就算多少，而是要参考市场公允价值。比如一套房子每月实际能租 3000 元，就按 3000 元的 4% 缴纳房产税，也就是 120 元。
个人所得税是其中的大头，毕竟租金属于个人收入，需依法纳税。计算时可享受两项扣除：先扣除 800 元，再扣除已缴纳的房产税。还是以 3000 元租金为例，先减 800 元，再减 120 元房产税，剩余 2080 元，按 10% 的税率计算，需缴纳 208 元个人所得税。至于附加税，金额通常很小，暂时可以忽略不计。
这样算下来，一套月租金 3000 元的房子，每月需缴房产税 120 元、个人所得税 208 元，合计 300 多元。如果租金是 5000 元或 10000 元，也可按同样的比例推算。或许有人会觉得多了一笔支出，但照章纳税本就是每个公民应尽的法定义务。
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